Ошибки при покупке загородного дома

Покупая загородный дом, в первую очередь следует проверить наличие документов, подтверждающих право собственности на землю и постройку. По мнению экспертов, существует ещё 5 распространённых ошибок, которые склонны допускать большинство покупателей.

1. Определять качество дома по его фасаду.

Известно, что значительная часть кирпичных коттеджей сооружена с техническими нарушениями, приводящими их в негодность через 5-10 лет. Поэтому перед покупкой важно не только остаться удовлетворённым дизайном участка, но и проверить фундамент и перекрытия дома. Техническая проверка дома оправдается снижением затрат на ремонт в дальнейшем.

2. Договорённость на словах.

Устная договорённость чаще всего остаётся только пустым обещанием. Касается ли вопрос сроков выплат, датой вселения или не подведённых коммуникаций – всё должно быть оговорено документально, подкрепляясь штрафными санкциями и финансовым обеспечением.

3. Незнание специфики окружающей местности.

Неоднократный осмотр окружающей территории в разное время суток застрахует покупателя от возможного неприятного соседства в виде мусорных свалок или кладбища.

4. Привлечение непрофильных специалистов.

Доверяя заключение сделки непрофильному юристу, покупатель рискует потерять не только время, но и саму возможность приобретения недвижимости.

5 ошибка. Неадекватная оценка стоимости дома.

Только истинный профессионал может определить адекватную цену постройки. Для неспециалистов разница между похожими внешне домами не очевидна. Техническая проверка объекта даёт реальные основания для выбора.