Наличие коммуникаций увеличивает цену сотки на 150 тысяч рублей

В газетах и интернет – объявлениях можно найти совсем недорогие участки, но без коммуникаций, их стоимость не больше 20 тыс. за сотку. Зачастую покупатель заранее не осведомлен, что эти участки не только без света, воды и газа, а и дороги там, в ужасном состоянии. Выход в таких ситуациях один, проводить все самому, но это дополнительные расходы. Помимо того, что вы просто подведете коммуникации, сначала вам надо получить разрешение, что является очень долгой процедурой. Так готовый участок обойдется вам примерно в 200 тыс., а подвести все удобства 2млн.

Прошли те времена, когда люди старались купить любой участок, а затем перепродать его по более выгодной цене. Поселки коттеджного типа все обустроены коммуникациями, тем самым проживание в нем ничем не отличается от городского проживания. Встречаются такие случаи, что дома уже сданы, а коммуникации подвести еще не успели, тогда земельный участок в этом районе будет немного дешевле. В зависимости от статуса поселка, помимо воды, газа и канализации, в перечень коммуникаций могут включаться телефон, интернет и служба охраны.

Водопровод почти во всех поселках проводится от центрального узла водоснабжения, только в самых низших эконом – класса все еще бурят скважины для колодцев. Водопровод тоже врезается по разным ценам, в зависимости от того, насколько хорошо будет очищаться вода. Самым дорогим удовольствием является проведение газа, так как монтажные работы дорогостоящие. С электричеством немного проще, но есть одна загвоздка в получении документов при согласовании. Если в поселке насчитывается менее 100 домов, то канализацию проводить очень дорого, и чаще от этого отказываются. Если же поселок подключить к центральной канализации, это обойдется намного дешевле.

Для сотки, которая стоит не более 200 тыс., проведение коммуникаций обойдется в 65 тыс., но это только в том случае, если центральные точки врезки находятся вблизи поселка. Если в объявлении указано, что коммуникации проведены только до границы это означает, что к своему дому вы их будете прокладывать самостоятельно. Условия должны оговариваться заранее между покупателем и продавцом. Лучше от таких земель сразу отказываться, ведь еще неизвестно с какими трудностями вам придется столкнуться при попытке провести коммуникации к землевладению.