Портрет обманутого дольщика изменился

Проблема дольщиков, обманутых на рынке недвижимости, сегодня стала одной из наиболее актуальных. Если три года назад не более 80% обманутых приходились на лиц со средним доходом или ниже, то сегодня социальный статус наибольшего количества обманутых дольщиков совершенно иной. Дольщики, столкнувшиеся с проблемой недостроев, с доходом ниже среднего уровня составляют только 30%, а лица со средним доходом и с высоким статусом – 70%.

Объясняется такая картина осведомленностью и осмотрительностью лиц с небольшими доходами, которые стали внимательнее решать жилищный вопрос. Тогда как граждане с благополучным уровнем жизни, не смотря на никакие риски, стремятся вложить все больше средств в недвижимое имущество. При этом за последние два года с рынка ушло большое количество фирм – мошенников, которые обманным методом изымали деньги у незащищенных слоев населения и исчезали. Это такие инвестиционно-строительные компании как Социальная инициатива, Правильный выбор, Империя или Меркурий.

Кроме того, во время экономического кризиса резко сократились объемы продаж и покупок жилья эконом-класса. Совершенно иная тенденция наблюдалась на рынке элитного жилья – темпы купли-продажи таких квартир абсолютно не изменились. Сегодня весьма популярным стало приобретение жилья в новостройках по договорам долевого участия в строительстве. В связи с чем, сократились так называемые двойные продажи, в большей степени направленные на уязвимую и не состоятельную часть населения.

И наконец, социальный сдвиг среди обманутых дольщиков объясняется приостановлением строительных работ элитного жилья и банкротством таких крупных фирм, как Миракс, Фарн-Трейд или МАГГ. Именно такие компании привлекают население с высокими уровнями доходов для вложения средств.