Кто и когда покупает жилье

Специалисты утверждают о наличии четко определенных сезонных тенденций наблюдаемых на рынке недвижимости. Причем изменения спроса настолько регулярны, что можно даже составить своеобразный календарь ожидаемых изменений спроса.

В феврале и марте наблюдается достаточно стабильная ситуация, а количество сделок на рынке начинает постепенно увеличиваться к апрелю. При этом первым активизируется спрос на самые недорогие объекты, относящиеся к эконом классу, и только в апреле начинают появляться более дорогие заявки. В этот период также можно отметить увеличение сделок на квартиры без отделки. Специалисты рынка связывают это с тем, что покупатели хотят к началу лета завершить все юридические вопросы, связанные с покупкой, и в начале лета приступить к ремонту.

Конец апреля и май имеют тенденцию к росту альтернативных сделок. В это время улучшением жилищных условий занимаются семьи с детьми. Они заинтересованы решить квартирный вопрос за время школьных каникул, чтобы дети в сентябре пошли уже в новую школу.

В июне и июле обычно наблюдается спад спроса. В это время покупкой недвижимости интересуются те, кого никакие сроки ни к чему не привязывают. Продавцы в эти летние месяцы более охотно идут на торг, поэтому именно в это время можно совершить максимально возможную по своей выгодности сделку.

С окончанием периода отпусков происходит восстановление активного спроса. Увеличивается количество выставленных на продажу объектов, заключается большое количество сделок, и цены несколько увеличиваются. В связи с этим достаточно быстро с рынка вымываются самые дешевые объекты, а также увеличивается общий объем альтернативных сделок.

Конец года можно охарактеризовать непостоянством покупательского спроса. В этот период в основном завершаются альтернативные цепочки и происходят периодические сделки в высоком сегменте рынка.