Классификация мошенников на рынке недвижимости

Рынок недвижимости, как и любой другой, постоянно сталкивается с проблемой мошенничества. Чтобы грамотно таким мошенникам противостоять, необходимо разобраться с их категориями.

Дилетанты.

Это примерно десятая часть всех мошенников рынка недвижимости. Они не имеют ни достаточных средств, ни знаний, ни нужных связей. Обычно их круг состоит из ранее «отсидевших» лиц и прочих антисоциальных элементов. Действуют от случая к случаю. Такие преступники в большинстве случаев не уходят от правосудия и получают по заслугам.

Одиночки.

До 7% мошеннических действий совершается преступниками-одиночками, знакомыми с законами и судебной практикой в жилищной сфере. Особых связей у них, правда, нет. Однако, специфику работы госорганов они знают хорошо, чем и пользуются. Такие преступники тщательно готовятся к своим противоправным действиям и часто привлечь их к ответственности очень сложно, а порой и невозможно.

Мошенники организованные.

Это преступные группы, доля которых в общей статистике мошенничества с недвижимостью достигает 20%. У таких групп имеются обширные связи среди сотрудников паспортных столов, правоохранителей, судей, регистраторов. Их преступления долго и кропотливо подготавливаются и раскрыть их бывает крайне затруднительно, а материалы собрать очень сложно.

Высокопоставленные мошенники.

В эту категорию входят те, кто находится на высоких должностях. Такими мошенниками могут быть директора или учредители фирм инвестиционного и строительного профиля, а также различных агентств. Доля совершаемых ими преступлений в общей массе аналогичных – около 60%, но до судов доходит только каждое пятое. Связано это с широкими возможностями данных лиц по подкупу государственных чиновников и судей или перенаправлению предъявляемых им обвинений в адрес подставных или третьих лиц.

Мошенники всех этих категорий великолепно знают психологию, поэтому в таких случаях всегда нужно тщательно изучать предоставляемые ими документы на сделку, чтобы снизить риск быть обманутым.