Основная тенденция современности - активность, креативность и предприимчивость. Сложно удержаться "на плаву", выжидая чьей-то милости и ничего не делать самому. Многие стремятся иметь собственный бизнес, приносящий, пусть небольшой, но стабильный доход, возможность решить множество проблем, наиболее обостряющихся во время экономических сложностей. Но как организовать собственное дело, не имея начального капитала? Варианты есть. Наиболее эффективным и экономичным, в плане собственных затрат, может стать собственное агентство недвижимости в...

Буквально пару лет назад рынок пражской недвижимости был довольно скуден. Чаще покупали отреставрированные квартиры в старых домах, расположенных в центральной части Праги, а также жильё в панельных многоэтажках. Сегодня здесь появились более интересные варианты. Поэтому человеку, желающему приобрести недвижимость за рубежом, стоит присмотреться к домам в чешской столице. Наверняка, он сможет себе что-то подобрать. Риелторы могут предложить массу вариантов. Например, сегодня популярностью пользуются новостройки в центральной части города. Они...

Среди различных операций, выполняемых с недвижимостью, отдельно стоит выделить передачу недвижимого имущества в дар другому человеку. Для этого необходимо правильно оформить договор дарения, соблюдая все тонкости и нюансы, чтобы дарственная действительно имела законный вес и для одариваемого, и для владельца имущества. Для того чтобы оформить договор дарения, необходимо не только согласие владельца имущества, но и согласие принимающей стороны. Соответственно, если принимающая сторона хочет отказаться от участия в акте передачи имущества,...

В последнее время всё большее распространение на территории стран постсоветского пространства на рынке недвижимости принимает договор дарения. Он подразумевает под собой безвозмездную и безусловную сделку, когда частный дом или земля под строительство переходит в дар от одного человека к другому. Какие же подводные камни есть в таком договоре? Первое и самое главное. Договор дарения, который производится между посторонними лицами (которые не являются прямыми родственниками) производится с уплатой налога, который составляет 13% от стоимости...

В России вновь поднят вопрос о налоге на недвижимость. Это далеко не первое его обсуждение. Ранее был сделан вывод, что если налоговая ставка будет исчисляться от рыночной стоимости объекта, то большинство жителей престижных городов выплатить такой налог не смогут . И это понятно, однако до 2010 года никто не рассматривал проблемы пенсионеров и малообеспеченных семей, проживающих в больших и престижных квартирах. Сегодня Госдума предлагает для налогообложения таких граждан применить печально известные льготы. Остаётся непонятным, как в...

Проблема дольщиков, обманутых на рынке недвижимости, сегодня стала одной из наиболее актуальных. Если три года назад не более 80% обманутых приходились на лиц со средним доходом или ниже, то сегодня социальный статус наибольшего количества обманутых дольщиков совершенно иной. Дольщики, столкнувшиеся с проблемой недостроев, с доходом ниже среднего уровня составляют только 30%, а лица со средним доходом и с высоким статусом – 70%. Объясняется такая картина осведомленностью и осмотрительностью лиц с небольшими доходами, которые стали внимательнее...

Специалисты утверждают о наличии четко определенных сезонных тенденций наблюдаемых на рынке недвижимости. Причем изменения спроса настолько регулярны, что можно даже составить своеобразный календарь ожидаемых изменений спроса. В феврале и марте наблюдается достаточно стабильная ситуация, а количество сделок на рынке начинает постепенно увеличиваться к апрелю. При этом первым активизируется спрос на самые недорогие объекты, относящиеся к эконом классу, и только в апреле начинают появляться более дорогие заявки. В этот период также можно отметить...

У одного клиента возник вопрос, он подписал с застройщиком договор о резервировании и оформлении прав собственности на жилплощадь на стадии котлована. Согласно договору, гражданин должен был в течение 3 дней оплатить услуги застройщика на сумму 75 тыс. руб. , что им и было сделано. Девелопер обязывался зарезервировать для него квартиру на двухмесячный срок с момента оплаты и уведомить Клиента за два дня до конца срока бронирования о возможности подписать договор купли-продажи с застройщиком. Во время подписания договора менеджер в устной форме...

Рынок недвижимости, как и любой другой, постоянно сталкивается с проблемой мошенничества. Чтобы грамотно таким мошенникам противостоять, необходимо разобраться с их категориями. Дилетанты. Это примерно десятая часть всех мошенников рынка недвижимости. Они не имеют ни достаточных средств, ни знаний, ни нужных связей. Обычно их круг состоит из ранее «отсидевших» лиц и прочих антисоциальных элементов. Действуют от случая к случаю. Такие преступники в большинстве случаев не уходят от правосудия и получают по заслугам. Одиночки. До 7% мошеннических...

Недавний кризис обусловил неплатежеспособность многих владельцев недвижимости купленной в ипотечный кредит. Следовательно, на рынке появилось много предложений о перепродаже залогового имущества. Купить ипотечную недвижимость можно двумя способами. Первый вариант самый простой, но с долей риска. Покупатель выплачивает недостающую сумму для полного погашения кредита, после чего получает подтверждающее письмо и закладную. Эти документы, а также договор купли-продажи передаются в Росреестр. По истечению двух недель (или пяти дней в срочном...

Аренда квартиры в столице вещь довольно обыденная, но порой весьма дорогостоящее мероприятие. Сегодня на рынке арендного жилья можно подобрать себе элитную квартиру за небесную цену или подобрать подмосковный вариант за 6000 рублей в месяц. Однако цены на съемные квартиры неизменно растут. Как сообщает агентство недвижимости «МИАН» стоимость аренды квартир эконом-класса повысилась на 2,7 процента до 37 тысяч рублей в месяц, а в Подмосковье ставки возросли до 25,2 тысячи рублей (на 1,5%). «МИЭЛЬ-Аренда» объясняет это увеличением спроса на аренду...

Подписывая ФЗ-214, дольщики должны знать, что в случае банкротства компании-застройщика, станет невозможным претендовать на возвращение своей оплаченной доли. С юридической точки зрения, в таком случае договоры долевого участия бессильны и право на получение дольщиками своего имущества аннулируется. Данный закон не обладает действующим механизмом привлечения к ответственности строительно-инвестиционной фирмы при нарушении условий, а также не обеспечивает гарантий на получение долевым участником оплаченного объекта недвижимости. Важно обратить...