Сегодня, в России право рефинансирования ипотечных кредитов, пока, принадлежит АИЖК. А проявляют интерес к данному вопросу, порядка 70 учреждений, которые работают на ипотечном рынке. Ипотечные займы, являются наиболее долгосрочными, их финансирование происходит за счёт недолгосрочных средств, это вызывает интерес банков в рефинансировании ипотеки. Источником для рефинансирования являются средства АИЖК, в отличии от докризисного периода, когда привлекались, не только средства разных кредитных организаций, но и средства из- за границы. Сейчас,...

Для большинства граждан России, одним из самых трудноразрешимых вопросов на сегодняшний день остаётся жилищный вопрос. Наиболее выгодными и экономически оправданными для основной массы вкладчиков, является приобретение квартир и домов в новостройках. Инвесторы хорошо отдают себе отчёт, в том, что такая собственность является порой единственной и правильной возможностью изменить качество своего жилья. Однако вкладчик, обязательно должен учитывать, достаточно важный факт, тог что, возможность пользования данной собственностью, не является защитой...

Наконец-то и в российском обществе возникло понимание того, что загородный дом не должен быть большим. Размеры загородного дома должны быть оптимальными, а не поражать гигантоманией. Почему? Да хотя бы потому, что большой дом очень дорог, к тому же его трудно обжить и сделать по-настоящему своим. Сейчас россияне стали приобретать дома площадью не более 120 «квадратов». Небольшие загородные объекты – это новый модный тренд, характерный, кстати, не только для России. Возник данный тренд благодаря кризису, научившему людей считать деньги и...

Ипотека с каждым годом становится более актуальной, нежели строительство. Те, кто хотели строить себе жилье, активно переходят на ипотеку. Строительство жилья для сдачи под ипотеку в этом году значительно меньше, чем в прошлом. В 2011 г. в силу вступила программа, где ставки на кредиты стали 11% и ниже, а также для некоторых граждан существуют отдельные вычеты. Сейчас идут переговоры с банками, чтобы они участвовали в кредитовании строительства. Сбербанк России с каждым годом увеличивает процент своих заемщиков на жилье. КБ МИА с 2010 г.

Если человек хочет приобрести квартиру или улучшить свои жилищные условия, а денег на это у него нет, выходом из ситуации может стать ипотечное кредитование, то есть кредитование с целью получить жилье. В связи с этим, все более востребованной встает профессия ипотечного брокера. Ипотечный брокер – это помощник в деле оформления кредита на покупку недвижимости. В его обязанности входит консультация клиента по всем вопросам, связанным с покупкой недвижимости, разъяснение клиенту какие именно документы понадобятся в банке для оформления кредита и...

Аренда квартиры в столице вещь довольно обыденная, но порой весьма дорогостоящее мероприятие. Сегодня на рынке арендного жилья можно подобрать себе элитную квартиру за небесную цену или подобрать подмосковный вариант за 6000 рублей в месяц. Однако цены на съемные квартиры неизменно растут. Как сообщает агентство недвижимости «МИАН» стоимость аренды квартир эконом-класса повысилась на 2,7 процента до 37 тысяч рублей в месяц, а в Подмосковье ставки возросли до 25,2 тысячи рублей (на 1,5%). «МИЭЛЬ-Аренда» объясняет это увеличением спроса на аренду...

На данный момент много россиян владеют ипотечным жильём. На данный момент остро встал один из вопросов по такому виду жилья: иногда нужно просто продать такое жильё, просто чтобы купить дом или квартиру большей площади. В принципе, такая сделка вполне имеет право на существование, однако у неё есть свои особенности. Прежде всего нужно встретиться с представителем банка, который предоставлял вам ипотеку. После такого можно уже сразу готовиться к тому, что банк предъявит вам несколько требований, которые вы должны будете выполнить. Понятно, что...

Власти регионов заинтересованы в увеличении строительства жилья и, в связи с этим, стремятся создать благоприятные условия для развития ипотеки. Например, администрация Ростовской области совместно с руководством филиала одного из российских банков планирует увеличение спроса населения на ипотеку, снизив кредитную ставку до 8-9 %. Предполагается, что банк уменьшит свою ставку до 12 %, а ее дальнейшее сокращение будет обеспечиваться за счёт бюджетных средств: 200 млн. рублей будут выделены регионом и 100 млн. - областным центром. В Смоленской...

Самым злачным местом на карте России, отожествленным с богатой сытой жизнью и престижностью, является Рублево-Успенское шоссе. Золотой район Подмосковья считается наиболее экологически чистым, поскольку поблизости отсутствуют загрязняющие среду промышленные объекты. А цены на здешние дома бывают трех уровней: высокие, очень высокие и неприлично высокие. Любой рублевский объект (коттедж или квартира) стоит не менее 1 миллиона евро. И таких ценовых предложений совсем немного. Максимальный ценовой рубеж здесь отсутствует. Ранее сообщалось, что...

Инвесторов вновь интересует торговая недвижимость России. Об этом свидетельствуют данные, приведенные компанией Praedium Oncor International. Сегодня на стадии завершения находятся инвестиционные транзакции на сумму около $500млн. До конца года этот сегмент может составить $1млрд. Это очень существенный прирост объема инвестиций. Для сравнения в 2010 году в российскую торговую недвижимость было инвестировано $410млн, сообщает О. Черданцева из Jones Lang LaSalle. Налицо возвращение этого показателя к докризисному уровню. За первый квартал...

В том году рынок недвижимости пополнится лишь 350 000 кв. м. новых площадей. По мнению специалистов, показатель спроса на арендованные складские комплексы равен примерно 600 000 кв. м, а число свободных помещений может составить 1,5-2,5%. Максимальный рост ставок к концу года достигнет не более $135 за 1 кв. м. Платить больше не согласятся, поскольку во времена кризиса качественные помещения обходились в $90-100 за 1 кв. м. Аналитики отмечают: рынок арендованных площадей начинает оживать. Так, в прошлом году в аренду сдали почти миллион кв. м.

Подписывая ФЗ-214, дольщики должны знать, что в случае банкротства компании-застройщика, станет невозможным претендовать на возвращение своей оплаченной доли. С юридической точки зрения, в таком случае договоры долевого участия бессильны и право на получение дольщиками своего имущества аннулируется. Данный закон не обладает действующим механизмом привлечения к ответственности строительно-инвестиционной фирмы при нарушении условий, а также не обеспечивает гарантий на получение долевым участником оплаченного объекта недвижимости. Важно обратить...