Рынок коммерческой недвижимости вернулся к докризисным цифрам

На Московском рынке офисной недвижимости замечено увеличение сделок купли продажи, увеличились цены на аренду, да и количество вакантной офисной недвижимости класса А и В+ уменьшается. Такая самая ситуация в Санкт-Петербурге, но пустующих офисов всё равно достаточно много.

В 2010 году из всего объёма инвестиций в коммерческую недвижимость 7% пришлось на регионы (310,5 млн. долларов). Наибольше инвестиций получил Санкт-Петербург – 45%, Новосибирск – 17%, другие регионы поделили 38%.

Москва получила в 2010 году в виде инвестиций в коммерческую недвижимость 3,05 млрд. евро, что больше чем в 2009 году, когда инвестиции составляли с 2,38 млрд. евро. А вот инвестиции в саму офисную недвижимость в 2010 году выросли в два раза по сравнению с 2009 годом.

Хоть оживление в офисной недвижимости и наступило, но всё равно предпочтение даются в основном офисам класса В+ и В-. Офисы класса А ещё не скоро займут лидерство на рынке офисной недвижимости.

На рынке торговой недвижимости существует большое количество площадей, строительство которых заморожено. По итогам 2010 год в Москве было введено в эксплуатацию 477 тысяч. м2 торговой недвижимости, а всего предложено в аренду 4 миллиона м2. В некоторых местах города есть чувство перенасыщенности торговой недвижимости, ведь на 1000 жителей приходится 298,2 м2 торговой площадки.

По планам на 2011 год примерно 698 тысяч м2 торговых площадок планируется ввести.

Самыми привлекательными помещениями для арендаторов и покупателей считаются те, площадь которых лежит в пределе 250 м2.

В Санкт-Петербурге в 2010 году было построено более 500 тыс. м2 торговых площадей, благодаря чему город вышел на докризисные объёмы вводимой недвижимости.