Очередникам предлагают новоселье в арендованном жилье

На прошедшем в Минрегионе совещании по поводу развития арендованного жилья в стране, рассматривался вопрос обеспечением арендованным жильём граждан стоящих в государственной очереди. Так как более 80% граждан ипотека недоступна то планируется обеспечивать их арендованным жильём, но по заявлению экспертов стоимость аренды в таких домах будет соизмерима с арендой дорогого жилья. Проведённый опрос в 42 регионах относительно ипотеки, агентством НАФИ и Russian Realty Research показал, что заработок граждан не позволяет брать ипотеку.

В 2010 году ввели около 58 млн. м2 жилья это меньше чем до кризиса, когда вводилось 64,1 млн. м2 жилья. Государственные заказы поддержали строительную индустрию в кризисное время, но это жильё не приносит прибыли, так как его цена ниже докризисной стоимости. Причём новых строительных площадок в 2009 – 2010 году было заложено гораздо меньше, чем до кризиса, следовательно, жилья в 2011 году также будет сдано меньше.

Арендованным жильём Минрегион стремится достичь двух целей, первая – это поднять строительную отрасль, а вторая – обеспечить новым жильём граждан стоящих в очереди. Ещё одна причина, по которой обсуждается вопрос арендованного жилья, состоит в том, что граждане не в состоянии купить уже построенное жильё и строительные компании стремятся продать дома государству под аренду.

По планам развития строительной индустрии до 2015 года количество ежегодно сдаваемого жилья должно достичь 140 млн. м2, причём приблизительно 20% из этого объёма построенного жилья должны будут сдаваться в аренду. Но без вложений государственных средств, проекты по доходным домам вряд ли будут реализованы, так как окупаемость для бизнеса вложенных средств будет достаточно долгая, в пределах 20 лет.