Многие эксперты твердят, что в условиях, когда на территории белорусской столицы строительство жилой недвижимости будет сокращаться, многие застройщики переключаться на коммерческую недвижимость в Минске. Реальная платежеспособность белорусов с каждым годом падает и не позволяет населению рассчитывать на покупку квартиры. В это время представители белорусского бизнеса отмечают острую нехватку в доступных и качественных офисных помещениях. Более того, к чемпионату мира по хоккею в 2014 году Минск намерен обзавестись сразу несколькими ...

Довольно актуальным вопросом для всех предпринимателей ,которые занимаются производством или реализацией любой продукции, является складское помещение. Очень часто случается, что существующего помещения для хранения своей продукции или товара, просто не хватает. И по этому возникает вопрос, арендовать склад или купить его. Это довольно сложный выбор, связанный как с финансовым положением, так и с наличием нужного помещения в определенном районе. За частую, аренда помещения под склад на много выгоднее и продуктивнее его покупки. Самым главным...

Современное жилищное строительство, как знают многие, включает  в себя не только типовые дома с квартирами, подходящими по уровню и стоимости для городских жителей среднего класса, но и более дорогое жилье, относящееся к бизнес-классу. Чем отличается недвижимость бизнес-класса от более простой недвижимости? Для того чтобы жилье относилось к бизнес-классу, который приближает его к элитному классу, оно должно соответствовать определенным критериям и характеристикам. К бизнес-классу могут относиться только те здания, которые были построены по...

Недавний финансовый кризис ударил по всем сферам жизни в большинстве мировых стран и, конечно, коснулся рынка недвижимости и строительства. Цены на недвижимость значительно упали, и некоторые финансовые аналитики прогнозируют дальнейшее падение цен на жилую и коммерческую недвижимость в случае финансового кризиса. Это падение цен может привести к заморозке строительства множества новых объектов и проектов, в том числе крупных бизнес-центров, так как на момент кризиса такое строительство будет невыгодно компаням-застройщикам. Тем не менее,...

Что может предложить рынок на сегодняшний день фирмам с малым штатом работников, иногородним фирмам? В основном рынок коммерческой недвижимости предоставляет услуги для крупных компаний. Но не так давно появились новые возможности для небольших компаний. Если для запада услуга «Офис на час или аренда переговорной комнаты» вполне привычна, то в России такие услуги только начинают формироваться и набирать обороты. Рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга и Москвы предлагает оптимальные решения для начинающих в бизнесе, небольших компаний,...

Первые ПИФы, появившиеся в России, были ПИФы акций и облигаций, и только по мере развития рынка появились закрытые фонды недвижимости. Первые закрытые ПИФы недвижимости появились на рынке в 2002 – 2003 году, сразу получив достойную правовую основу и начав свой рост. Отсталость российской экономики компенсировалось своим плюсом. Перед нами были готовые примеры развития других стран и, благодаря этому, Россия прошла свой путь экономического развития гораздо быстрее, всего за 10 лет, в отличии от 100 лет у других, более развитых стран. Что же...

Фантастическая рентабельность ожидается при реконструкции чердаков и мансард в исторической части Санкт-Петербурга. Соблазн понуждает инвесторов идти на риск и бросаться в омут бесконечных согласительных и разрешительных переговоров с властями города. Законодательство в этой части градостроительства размыто до такой степени, что порой невозможно понять даже глобальную его суть. Многие инвесторы сталкиваются с вопросами, о существовании которых не могли даже предположить. Всё это часто приводит к затягиванию процесса и удорожанию стоимости...

На прошедшем в Минрегионе совещании по поводу развития арендованного жилья в стране, рассматривался вопрос обеспечением арендованным жильём граждан стоящих в государственной очереди. Так как более 80% граждан ипотека недоступна то планируется обеспечивать их арендованным жильём, но по заявлению экспертов стоимость аренды в таких домах будет соизмерима с арендой дорогого жилья. Проведённый опрос в 42 регионах относительно ипотеки, агентством НАФИ и Russian Realty Research показал, что заработок граждан не позволяет брать ипотеку. В 2010 году...

Власти Москвы призывают девелоперов вкладывать средства в строительство новых парковок. По планам столичной мэрии в 2011 году частные инвесторы должны потратить на эту программу до $1,19 млрд. , что обеспечит около 350 тыс. новых парковочных мест. Учитывая, что сегодня столице необходимо в совокупности до 2 млн. машино-мест, инвестиционная инициатива девелоперов позволит обеспечить лишь 15% от требуемого объема. В 2010 году Сергей Собянин предложил целый комплекс мер по улучшению дорожной обстановки в столице. Серди них - создание целой сети...

Стоимость активов в Шереметьево были окончательно согласованы между собственниками терминалов. "Аэрофлот", ОАО "Терминал", ВЭБ и ВТБ оценили активы в $354 млн. , хотя прежде активы оценивались гораздо дороже. После согласования стоимости активов консолидация активов аэропорта Шереметьево может быть завершена в течение нескольких месяцев. Государство будет владеть 83% акций аэропорта, который по пассажиропотоку является вторым в стране. Акционеры "Аэрофлота", "Терминала", ВЭБ и ВТБ в ближайшее время утвердят стоимость активов терминала D в...

Инвесторов вновь интересует торговая недвижимость России. Об этом свидетельствуют данные, приведенные компанией Praedium Oncor International. Сегодня на стадии завершения находятся инвестиционные транзакции на сумму около $500млн. До конца года этот сегмент может составить $1млрд. Это очень существенный прирост объема инвестиций. Для сравнения в 2010 году в российскую торговую недвижимость было инвестировано $410млн, сообщает О. Черданцева из Jones Lang LaSalle. Налицо возвращение этого показателя к докризисному уровню. За первый квартал...

В том году рынок недвижимости пополнится лишь 350 000 кв. м. новых площадей. По мнению специалистов, показатель спроса на арендованные складские комплексы равен примерно 600 000 кв. м, а число свободных помещений может составить 1,5-2,5%. Максимальный рост ставок к концу года достигнет не более $135 за 1 кв. м. Платить больше не согласятся, поскольку во времена кризиса качественные помещения обходились в $90-100 за 1 кв. м. Аналитики отмечают: рынок арендованных площадей начинает оживать. Так, в прошлом году в аренду сдали почти миллион кв. м.