Валюта для ипотеки: какую выбрать?

Все современные банки нашей страны предлагают различные программы ипотечного кредитования, с помощью которых любой человек, получивший такой кредит, может приобрести в собственность жилье. Вопрос, с которым сталкивается большинство заемщиков, состоит в том, какую валюту выбрать для кредита – рубль, доллар или евро. При выборе каждого типа валюты стоит учитывать некоторые ее особенности.

Если ипотека берется в крупном городе – например, в столице – стоит брать кредит в долларах, но если заемщик живет в небольшом региональном центре, гораздо разумнее будет взять кредит в рублях, так как, в отличие от столицы, в небольших городах все заработные платы измеряются в национальной, а не иностранной валюте. Брать кредиты рекомендуется именно в той валюте, в которой вы получаете зарплату. Соответственно, стоимость жилья также расценивается в национальной валюте, которая используется в большинстве денежных расчетов и операций. Кроме того, ипотека в рублях позволит вам защититься от неожиданного роста курса доллара, негативно сказывающегося на сумме регулярных кредитных выплат.
Если брать кредит в еще более редких валютах, нежели доллары и евро – например, в швейцарских франках или японских йенах, процентная ставка будет снижена по сравнению с более распространенными видами кредита, однако такие нестандартные решения создают проблемные ситуации с налоговой инспекцией. Прежде чем брать ипотечный кредит в нестандартной валюте, рекомендуется проконсультироваться со специалистом в данной области, чтобы избежать уплаты имущественного налога от материальной выгоды. В любом случае, использование редкой валюты для ипотеки является рискованным мероприятием, так как далеко не все банки рассчитывают риски, связанные с такой валютой, а значит, этим рискам подвергается и заемщик.